Přehled Činností
V přehledu činností jsou uvedeny oblasti poskytování služeb společnosti ELOCA, spol. s r.o. Tyto činnosti provádíme podle potřeb klienta i samostatně (např.vedení účetnictví, výpočet služeb, technickou správu, inženýrskou činnost, rozpočty staveb, technickou pomoc, ap.). Ceny služeb jsou kalkulovány individuálně na základě poptávky klienta.
1.1. Vedení Účetnictví
1.2. Ekonomika
1.3. Provoz
1.4. Technický Servis
1.5. Hospodaření s Nemovitostí
1.6. Právní Zajištění
1. Správa Nemovitostí
vedení účetnictví
- vedení účetnictví ve vztahu k daňovým povinnostem
- podvojné účetnictví (bytová družstva, společenství vlastníků, právnické osoby)
- daňová evidence (fyzické osoby)
ekonomika
- vyhotovení předpisů nájemného (fondu oprav) a záloh na služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor
- evidence a kontrola plateb, upomínky neplatičům
- vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor včetně jejich vypořádání
- vypořádání fakturace dodavatelů služeb a prací (kontrola, úhrada)
- zajištění odborné pomoci daňového poradce
provoz
- zajištění služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor
(úklid domu a chodníků, zahradnická údržba, el.energie, plyn, voda, teplo, TUV, odvoz odpadu, výtahy,
STA, komíny apod. včetně dalších služeb dle přání vlastníka)
- jednání s nájemníky dle pokynů a zplnomocnění vlastníka
- vedení evidence nájemníků nebo vlastníků bytů a nebytových prostor
- vedení evidence nemovitostí a jejich částí
technický servis
- zajištění běžné údržby, havarijních i plánovaných oprav, rekonstrukcí a modernizací
- zajištění předepsaných revizí včetně zajištění odstranění revizních závad
- provádění technických prohlídek
- zajištění technické dokumentace nemovitosti (pasporty)
hospodaření s nemovitostí
- posouzení oprav a rekonstrukcí v souvislosti s daňovými předpisy
- určení možností využití nemovitosti a jejich částí
- přebírání a předávání bytů a nebytových prostor
- vypracování návrhů na opravy vč.ekonomického zhodnocení
- odborný cenový odhad předpokládaných nákladů
- stanovení nutnosti a rozsahu stavebních prací pro daný účel využití nemovitosti
- kontrola plnění nájemních a dodavatelských smluv
právní zajištění
- vypracování, uzavírání a vypovídání nájemních smluv dle pokynů vlastníka
- uzavírání dodavatelských smluv (služby, opravy, rekonstrukce)
- zajištění prohlášení vlastníka pro účely převodu bytů do vlastnictví
- odborná pomoc při zakládání společenství vlastníků jednotek
- zastupování zájmů vlastníka v rozsahu jeho zplnomocnění
- zajištění právní pomoci
Nahoru
2. Inženýrská Činnost
- zajištění potřebných souhlasů orgánů státní správy při opravách, rekonstrukcích a modernizacích
- zajištění územního rozhodnutí a stavebního povolení
- zajištění kolaudace stavby včetně dohledu na odstranění vad a nedodělků
3. Technická Pomoc
- rozpočty staveb
- zajištění technické dokumentace pro rekonstrukce, modernizace, přístavby a vestavby
- zajištění dodavatele stavby - výběr vhodného dodavatele stavby nebo vedení výběrového řízení na dodavatele stavby
dle požadavků klienta
- odborná pomoc při uzavření smlouvy s dodavatelem stavby
- technický dozor investora
Nahoru